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资料来源：市场信息 目前，北京的土地供应基本正常，每周五午夜都有供应。昨晚不仅又出现了住宅用地预申请，而且这次是在海淀市。不过，目前尚不清楚该土地是否会在周一开工前转换为普通房地产。以下为正文。 11月14日晚，北京市住建委新增住宅用地预申请。该地块为一级土地开发项目HD00-0702-18、24、23，二级住宅区R2，另一块多功能用地F3，位于北京市海淀区上地地块0702东段。该地块分为三个较小的地块。 HD00-0702-18地块为R2二类住宅用地，用地面积2.2万平方米，规划建筑面积4.84万平方米，容积率2.20，建设地址高度为30米。地块HD00-0702-24为R2二类住宅用地，用地面积20300平方米，规划建筑面积44600平方米，容积率2.30，建筑地址高度30米。 HD00-0702-23地块属于F3其他多功能用地，用地面积3.48万平方米，建筑面积13.22万平方米，容积率3.80，建筑控制高度36米。场地总面积77,132.238平方米，规划建筑面积225,393.2772平方米。该地块初始作价842.2万元。这一起拍价在北京土地出让史上排名第六。按地区来看，这是凯多历史上第二高的数字。最高出价为86亿元，保利拿下位于西北王永峰的嘉华天罡项目。同样，土地没有最高报价，也没有房屋出售指导价。我。尤其值得关注的是，本次挂牌出让地块在官宣时均设有资格预审环节，竞买人必须通过北京市海淀区人民政府进行的资格预审。出让文件显示：HD00-0702-23（F3）地块包含独立闲置房屋，建筑面积约2250平方米，其中：敬老院面积800平方米，老年活动中心面积200平方米，当地残疾人服务中心面积为体育场面积200平方米，覆盖体育（文化）设施面积700平方米，社区管理建筑面积350平方米。含商业服务设施建筑面积约500平方米。它将包括建筑面积约70平方米的公共浴室。计划10kV型配送场，面积约300平方米。通信机房规划建筑面积约50-100平方米。以及规划的10kV电缆分界室。 HD00-0702-23及24号地块（R2）包括约150平方米的非独立房产及社区管理楼及规划的建筑面积约50平方米的有线电视机房。出让文件还建议HD00-0702-23地块办公项目用地建筑面积比例达到70%以上，办公用地出让期限为50年。工业定位：中关村工业的基本要求、应用方向、工业中心、人工智能的健康发展和人工智能终端的智能化，促进工业集团建设人工智能的应用国家的。特西路规划一条轨道交通线路，即R5地下快速线，即地铁。轨道周围土地必须符合铁路区段布局要求，并必须预留建设用地。规划轨道交通线路控制半径为30条地铁（中线两侧各15米），用于轨道交通设施建设。同时保证控制场两侧15米的预留控制保护范围。本次征集预申请期限为2025年11月14日至2025年12月15日下午5:00。该区域近期新增供应主要包括和月弘明、和月湾郡、中海重村等地块。
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